Historia
La Cartera de Income con REITs se inspira en marcos de retiro y de income que utilizan el inmobiliario cotizado como motor principal de flujo periódico. A medida que los REITs se consolidaron como vehículos transparentes de reparto de rentas inmobiliarias, empezaron a usarse no solo como diversificador, sino como pieza central de carteras de retiro y distribución. La adición de bonos y caja intenta corregir el problema de depender exclusivamente de un activo con riesgo bursátil y sensibilidad a tipos.
Filosofía
Usar inmobiliario cotizado como motor de income, mientras bonos y caja amortiguan volatilidad y facilitan retiradas más ordenadas. Los REITs generan la mayor parte de la renta, pero también introducen drawdowns y sensibilidad a financiación. Los bonos aportan estabilidad y la caja protege frente a necesidad inmediata de liquidez. La cartera es más sencilla y operativa que muchas soluciones de retiro, aunque puede resultar demasiado concentrada si el inversor la utiliza como única fuente patrimonial.